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France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 22 B

22 B Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 350 000 € (7 143 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4013014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B6 384 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Capbreton6 123 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0495 + AP0501 + AP0498 + AP0499 + AP0496 + AP0500 + AP0497 + AP0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 9 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 22 B · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/07/2022 n° 22 B · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 344 762 €6 384 €/m² 6 384 €
13/07/2022 n° 22 B · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
07/12/2021 n° 22 B · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
24/10/2020 n° 22 B · Appartement 24/10/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 285 100 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 087 € 10 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 99 990 € 4 545 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 88 m² 595 848 € 6 771 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 211 004 € 3 103 €
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 29 m² 269 990 € 9 310 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 65 m² 456 170 € 7 018 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 69 m² 470 028 € 6 812 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 69 m² 485 208 € 7 032 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 63 m² 195 993 € 3 111 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 69 m² 213 003 € 3 087 €
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 54 m² 344 736 € 6 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 10 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante4 808 – 6 711 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+104 %
Rendement brut3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 49 m² à 350 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 7 143 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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