France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 47

47 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 540 000 € (7 826 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4013025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 031 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Capbreton6 413 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 826 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 638 € À 7 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 540 000 €7 826 €/m² 7 826 €

01/08/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

18/05/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

04/05/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

28/04/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €

28/04/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

27/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 500 €4 031 €/m² 4 031 €

14/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

12/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 500 €4 522 €/m² 4 522 €

24/03/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

28/11/2016 n° 47 · Maison · 5 p. 28/11/2016 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 100 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−83 %1 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014 n° 37 A−24 %4 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 39+38 %8 638 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026

n° 47VOUS ÊTES ICI4 031 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 51−18 %5 139 €/m²Maison 36 m² · 15 ventes · 2024

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−7 %5 804 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 28 T−32 %4 268 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2019 n° 30−43 %3 560 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 44−84 %1 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016 n° 46+5 %6 579 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−52 %3 022 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 52−56 %2 732 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 56−45 %3 455 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

5 548 € 8 907 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHAMBRELENT 33 m² 293 931 € 8 907 €

1 RUE CHAMBRELENT 45 m² 319 005 € 7 089 €

1 RUE CHAMBRELENT 33 m² 260 997 € 7 909 €

1 RUE CHAMBRELENT 33 m² 226 380 € 6 860 €

1 RUE CHAMBRELENT 33 m² 224 004 € 6 788 €

1 RUE CHAMBRELENT 38 m² 279 984 € 7 368 €

1 RUE CHAMBRELENT 35 m² 260 855 € 7 453 €

46 AV DU MARECHAL LECLERC 73 m² 405 004 € 5 548 €

46 AV DU MARECHAL LECLERC 57 m² 375 003 € 6 579 €

46 AV DU MARECHAL LECLERC 81 m² 480 006 € 5 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 548 € à 8 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 879 – 6 711 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-28 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+114 %

Rendement brut2.8 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 69 m² à 540 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 7 826 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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