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France › Cannes › La Source › Rue Lacour › n° 12

12 Rue Lacour, Cannes

Vendu 313 000 € (6 260 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 064001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lacour6 344 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes7 548 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 569 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 260 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lacour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 796 € À 6 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €
08/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
03/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 279 060 €5 472 €/m² 5 472 €
23/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
07/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
29/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
17/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 540 € 13 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LACOUR 62 m² 350 486 € 5 653 €
10 RUE LACOUR 52 m² 317 980 € 6 115 €
10 RUE LACOUR 55 m² 385 000 € 7 000 €
10 RUE LACOUR 55 m² 249 975 € 4 545 €
10 RUE LACOUR 48 m² 248 016 € 5 167 €
10 RUE LACOUR 52 m² 299 988 € 5 769 €
10 RUE LACOUR 52 m² 260 988 € 5 019 €
11 RUE CIRRODE 52 m² 225 628 € 4 339 €
11 RUE CIRRODE 52 m² 225 004 € 4 327 €
9 RUE CIRRODE 62 m² 815 486 € 13 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 13 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacour
Fourchette courante6 053 – 7 816 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacour ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lacour220 ventes depuis 2014 · 6 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lacour à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lacour a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 50 m² à 313 000 €, soit 6 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacour ?

Non : 6 260 €/m² contre 6 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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