France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue General Ferrie › n° 3

3 Rue General Ferrie, Cannes

Vendu 437 620 € (8 104 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 104 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue General Ferrie7 862 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cannes7 420 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS140

Dernière vente : 8 104 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue General Ferrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 701 € À 11 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 437 620 €8 104 €/m² 8 104 €

08/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 764 300 €7 493 €/m² 7 493 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 032 273 €11 100 €/m² 11 100 €

12/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 361 850 €6 701 €/m² 6 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Ferrie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 104 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−2 %7 690 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+0 %7 833 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+7 %8 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−12 %6 948 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−14 %6 800 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2024 n° 19−29 %5 613 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026

RUE GENERAL FERRIEMÉDIANE DE LA RUE 7 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %8 665 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2026 n° 8−14 %6 737 €/m²Appt 30 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 353 € 17 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU CANADA 69 m² 874 989 € 12 681 €

9 RUE DU CANADA 55 m² 434 995 € 7 909 €

4 RUE GENERAL FERRIE 44 m² 455 004 € 10 341 €

4 RUE GENERAL FERRIE 48 m² 450 000 € 9 375 €

4 RUE GENERAL FERRIE 16 m² 172 000 € 10 750 €

4 RUE GENERAL FERRIE 26 m² 275 002 € 10 577 €

4 RUE GENERAL FERRIE 67 m² 639 984 € 9 552 €

4 RUE GENERAL FERRIE 16 m² 120 000 € 7 500 €

4 RUE GENERAL FERRIE 48 m² 519 984 € 10 833 €

4 RUE GENERAL FERRIE 48 m² 445 008 € 9 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 17 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Ferrié

Fourchette courante5 620 – 8 650 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Ferrié ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+17 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue General Ferrie120 ventes depuis 2014 · 7 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue General Ferrie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue General Ferrie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 54 m² à 437 620 €, soit 8 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Ferrie ?

Oui : 8 104 €/m² contre 7 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue General Ferrie