France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue du Canada › n° 9

9 Rue du Canada, Cannes

Vendu 950 000 € (13 971 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Canada12 006 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cannes7 400 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 939 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0188 + BW0207 + BX0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 13 971 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 694 € À 13 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 950 000 €13 971 €/m² 13 971 €

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 875 000 €12 681 €/m² 12 681 €

04/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

21/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 630 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

28/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 324 000 €5 891 €/m² 5 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Canada, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %8 136 €/m²Appt 110 m² · 14 ventes · 2026 n° 7−14 %10 317 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI7 778 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 17+13 %13 559 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 19+24 %14 879 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 12 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %9 666 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−47 %6 375 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 353 € 17 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CANADA 40 m² 324 200 € 8 105 €

4 RUE GENERAL FERRIE 48 m² 450 000 € 9 375 €

4 RUE GENERAL FERRIE 16 m² 172 000 € 10 750 €

4 RUE GENERAL FERRIE 26 m² 275 002 € 10 577 €

4 RUE GENERAL FERRIE 67 m² 639 984 € 9 552 €

4 RUE GENERAL FERRIE 16 m² 120 000 € 7 500 €

4 RUE GENERAL FERRIE 44 m² 455 004 € 10 341 €

4 RUE GENERAL FERRIE 67 m² 550 003 € 8 209 €

4 RUE GENERAL FERRIE 16 m² 134 000 € 8 375 €

4 RUE GENERAL FERRIE 67 m² 599 985 € 8 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 17 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Canada

Fourchette courante9 717 – 14 919 €/m²

vs commune+73 %

Dernière vente2026

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+18 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut2.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Canada44 ventes depuis 2014 · 12 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Canada à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Canada a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 68 m² à 950 000 €, soit 13 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canada ?

Oui : 13 971 €/m² contre 12 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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