France › Cannes › Moure Rouge › Rue Eugene Brieux › n° 2

2 Rue Eugene Brieux, Cannes

Vendu 750 000 € (9 494 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 190 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Eugene Brieux7 699 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Moure Rouge7 563 €/m² 1 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Cannes7 500 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 915 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 494 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 12 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 750 000 €9 494 €/m² 9 494 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 726 000 €9 190 €/m² 9 190 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 563 100 €9 879 €/m² 9 879 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 513 000 €6 494 €/m² 6 494 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 160 000 €12 609 €/m² 12 609 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 048 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Brieux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %6 700 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−31 %5 302 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025

RUE EUGENE BRIEUXMÉDIANE DE LA RUE 7 699 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 190 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %5 826 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−3 %7 500 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−35 %4 983 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−24 %5 829 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+4 %8 000 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 827 € 14 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV TRISTAN BERNARD 67 m² 940 144 € 14 032 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 45 m² 210 015 € 4 667 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 40 m² 325 000 € 8 125 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 36 m² 226 008 € 6 278 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 63 m² 539 973 € 8 571 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 60 m² 540 000 € 9 000 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 58 m² 434 826 € 7 497 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 36 m² 330 012 € 9 167 €

6 AV TRISTAN BERNARD 55 m² 440 495 € 8 009 €

6 AV TRISTAN BERNARD 40 m² 265 000 € 6 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 827 € à 14 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Brieux

Fourchette courante5 733 – 10 321 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Brieux ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Brieux59 ventes depuis 2014 · 7 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 923 ventes · 7 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Brieux à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 79 m² à 750 000 €, soit 9 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brieux ?

Oui : 9 494 €/m² contre 7 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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