France › Cannes › Moure Rouge › Rue Eugene Brieux › n° 3

3 Rue Eugene Brieux, Cannes

Vendu 187 500 € (3 827 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0640050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eugene Brieux7 660 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Moure Rouge7 563 €/m² 1 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes7 515 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 827 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 827 € À 7 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 500 €3 827 €/m² 3 827 €

12/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 870 €6 700 €/m² 6 700 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 784 000 €6 817 €/m² 6 817 €

23/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 519 050 €7 311 €/m² 7 311 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Brieux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 700 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−28 %5 484 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026

RUE EUGENE BRIEUXMÉDIANE DE LA RUE 7 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %9 342 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−24 %5 826 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−2 %7 500 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−35 %4 983 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−20 %6 125 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+0 %7 688 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 833 € 14 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE BRIEUX 40 m² 325 000 € 8 125 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 45 m² 210 015 € 4 667 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 36 m² 226 008 € 6 278 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 60 m² 540 000 € 9 000 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 36 m² 330 012 € 9 167 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 63 m² 539 973 € 8 571 €

4 RUE EUGENE BRIEUX 58 m² 434 826 € 7 497 €

2 RUE EUGENE BRIEUX 79 m² 726 010 € 9 190 €

2 RUE EUGENE BRIEUX 79 m² 750 026 € 9 494 €

2 RUE EUGENE BRIEUX 57 m² 563 103 € 9 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 14 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Brieux

Fourchette courante5 709 – 10 526 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Brieux ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Brieux64 ventes depuis 2014 · 7 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 923 ventes · 7 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Brieux à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 49 m² à 187 500 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brieux ?

Non : 3 827 €/m² contre 7 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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