France › Cannes › Moure Rouge › Rue Eugene Brieux › n° 12

12 Rue Eugene Brieux, Cannes

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 377 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Brieux7 660 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moure Rouge7 639 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cannes7 527 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0046 + CE0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 976 € À 9 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

17/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 615 000 €9 919 €/m² 9 919 €

16/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 000 €8 400 €/m² 8 400 €

23/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 331 960 €7 377 €/m² 7 377 €

22/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

10/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 509 000 €8 930 €/m² 8 930 €

14/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

10/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €

03/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Brieux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %6 700 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−28 %5 484 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026

RUE EUGENE BRIEUXMÉDIANE DE LA RUE 7 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %9 342 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−24 %5 826 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−2 %7 500 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−35 %4 983 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2016 n° 10−20 %6 125 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI7 377 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 630 € 16 044 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DES HESPERIDES 70 m² 639 030 € 9 129 €

13 AV DES HESPERIDES 55 m² 396 220 € 7 204 €

10 RUE EUGENE BRIEUX 54 m² 435 024 € 8 056 €

10 RUE EUGENE BRIEUX 40 m² 385 000 € 9 625 €

10 RUE EUGENE BRIEUX 48 m² 300 000 € 6 250 €

15 AV DES HESPERIDES 74 m² 539 978 € 7 297 €

15 AV DES HESPERIDES 43 m² 335 013 € 7 791 €

15 AV DES HESPERIDES 45 m² 309 015 € 6 867 €

15 AV DES HESPERIDES 107 m² 898 051 € 8 393 €

9 AV LOUIS GROSSO 79 m² 665 022 € 8 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 16 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Brieux

Fourchette courante5 956 – 12 060 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Brieux ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+64 %

Rendement brut2.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Brieux64 ventes depuis 2014 · 7 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Brieux à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Brieux ?

Non : 2 976 €/m² contre 7 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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