CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Moure Rouge › Avenue des Hesperides › n° 13

13 Avenue des Hesperides, Cannes

Vendu 639 000 € (9 129 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Hesperides8 043 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cannes7 491 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0183 + BZ0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 129 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Hesperides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 9 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 639 000 €9 129 €/m² 9 129 €
27/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 396 230 €7 204 €/m² 7 204 €
01/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 16 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DES HESPERIDES 70 m² 639 030 € 9 129 €
13 AV DES HESPERIDES 55 m² 396 220 € 7 204 €
11 AV DES HESPERIDES 26 m² 162 500 € 6 250 €
11 AV DES HESPERIDES 27 m² 125 010 € 4 630 €
11 AV DES HESPERIDES 26 m² 134 992 € 5 192 €
11 AV DES HESPERIDES 41 m² 299 997 € 7 317 €
11 AV DES HESPERIDES 41 m² 220 006 € 5 366 €
12 RUE EUGENE BRIEUX 60 m² 480 000 € 8 000 €
12 RUE EUGENE BRIEUX 45 m² 331 965 € 7 377 €
12 RUE EUGENE BRIEUX 42 m² 124 992 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 16 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Hespérides
Fourchette courante7 307 – 9 634 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Hespérides ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+63 %
Rendement brut2.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 639 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Hesperides142 ventes depuis 2014 · 8 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Hesperides à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Hesperides a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 70 m² à 639 000 €, soit 9 129 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Hesperides ?

Oui : 9 129 €/m² contre 8 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien