France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelia › n° 2

2 Rue Aurelia, Cannes

Vendu 215 000 € (2 688 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 719 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Aurelia3 019 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Mûriers3 320 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes3 939 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS94

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Aurelia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

11/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 000 €2 775 €/m² 2 775 €

23/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 500 €2 981 €/m² 2 981 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 242 000 €2 719 €/m² 2 719 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €

04/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Aurelia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE AURELIAMÉDIANE DE LA RUE 3 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−1 %2 979 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−8 %2 770 €/m²Appt 38 m² · 28 ventes · 2025 n° 8−2 %2 962 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+24 %3 741 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 12+12 %3 383 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 630 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AURELIENNE 124 m² 385 020 € 3 105 €

12 RUE DE LA LIBERATION 34 m² 104 516 € 3 074 €

12 RUE DE LA LIBERATION 94 m² 317 438 € 3 377 €

12 RUE DE LA LIBERATION 60 m² 168 000 € 2 800 €

16 RUE AURELIENNE 24 m² 127 992 € 5 333 €

16 RUE AURELIENNE 24 m² 76 992 € 3 208 €

16 RUE AURELIENNE 62 m² 200 012 € 3 226 €

16 RUE AURELIENNE 43 m² 163 013 € 3 791 €

16 RUE AURELIENNE 62 m² 193 006 € 3 113 €

16 RUE AURELIENNE 62 m² 215 016 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 630 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aurélia

Fourchette courante2 804 – 3 648 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aurélia ↗

Les Mûriers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Mûriers ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Aurelia62 ventes depuis 2014 · 3 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers741 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Aurelia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Aurelia a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 80 m² à 215 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelia ?

Non : 2 688 €/m² contre 3 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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