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France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelia › n° 8

8 Rue Aurelia, Cannes

Vendu 157 000 € (2 962 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 962 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Aurelia3 019 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Mûriers3 320 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes3 935 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Aurelia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
13/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
07/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 000 €3 434 €/m² 3 434 €
28/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €
26/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €
10/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Aurelia, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE AURELIAMÉDIANE DE LA RUE 3 019 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 727 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025n° 4−1 %2 979 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026n° 6−8 %2 770 €/m²Appt 38 m² · 28 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 10+24 %3 741 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022n° 12+12 %3 383 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE AURELIA 65 m² 228 475 € 3 515 €
10 RUE AURELIA 58 m² 216 978 € 3 741 €
12 RUE AURELIA 44 m² 144 980 € 3 295 €
12 RUE AURELIA 54 m² 174 312 € 3 228 €
12 RUE AURELIA 54 m² 266 490 € 4 935 €
12 RUE AURELIA 54 m² 187 974 € 3 481 €
12 RUE AURELIA 54 m² 182 628 € 3 382 €
12 RUE AURELIA 54 m² 163 026 € 3 019 €
12 RUE AURELIA 54 m² 202 014 € 3 741 €
10 RUE DE LA LIBERATION 60 m² 178 020 € 2 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aurélia
Fourchette courante2 804 – 3 648 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aurélia ↗
Les Mûriers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Mûriers ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Aurelia62 ventes depuis 2014 · 3 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers741 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Aurelia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Aurelia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 53 m² à 157 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelia ?

Non : 2 962 €/m² contre 3 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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