France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelia › n° 12

12 Rue Aurelia, Cannes

Vendu 174 300 € (3 228 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Aurelia, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 382 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Aurelia3 019 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Mûriers3 320 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes3 922 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 228 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Aurelia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 047 € À 4 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 300 €3 228 €/m² 3 228 €

04/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 500 €4 935 €/m² 4 935 €

20/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 620 €3 382 €/m² 3 382 €

25/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

30/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

24/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

27/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 500 €3 384 €/m² 3 384 €

29/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 300 €3 394 €/m² 3 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Aurelia, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE AURELIAMÉDIANE DE LA RUE 3 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 727 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−1 %2 979 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−8 %2 770 €/m²Appt 38 m² · 28 ventes · 2025 n° 8−2 %2 962 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+24 %3 741 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 6 065 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ROQUEBILLIERE 75 m² 305 775 € 4 077 €

3 RUE ROQUEBILLIERE 73 m² 251 996 € 3 452 €

3 RUE ROQUEBILLIERE 85 m² 299 965 € 3 529 €

10 RUE AURELIA 65 m² 228 475 € 3 515 €

10 RUE AURELIA 58 m² 216 978 € 3 741 €

8 RUE DE LA LIBERATION 67 m² 238 989 € 3 567 €

8 RUE DE LA LIBERATION 39 m² 145 002 € 3 718 €

8 RUE DE LA LIBERATION 44 m² 165 000 € 3 750 €

8 RUE DE LA LIBERATION 58 m² 207 988 € 3 586 €

8 RUE DE LA LIBERATION 57 m² 209 988 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aurélia

Fourchette courante2 804 – 3 648 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Les Mûriers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Mûriers ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Aurelia62 ventes depuis 2014 · 3 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers741 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Aurelia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Aurelia a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 54 m² à 174 300 €, soit 3 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelia ?

Oui : 3 228 €/m² contre 3 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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