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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 98

98 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 1 950 000 € (16 250 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0640030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9811 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cannes8 227 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0050 + CD0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 16 250 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 732 € À 21 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 950 000 €16 250 €/m² 16 250 €
30/05/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 800 000 €15 126 €/m² 15 126 €
20/02/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 528 882 €21 801 €/m² 21 801 €
04/11/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 500 000 €12 931 €/m² 12 931 €
21/04/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 605 000 €13 264 €/m² 13 264 €
04/03/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 200 000 €10 345 €/m² 10 345 €
09/10/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 750 000 €7 732 €/m² 7 732 €
25/04/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 734 550 €17 346 €/m² 17 346 €
09/01/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/02/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
29/03/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 200 000 €10 345 €/m² 10 345 €
27/01/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 192 600 €9 856 €/m² 9 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 € 16 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 332 496 € 4 618 €
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 900 000 € 12 500 €
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 100 m² 1 550 000 € 15 500 €
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 35 m² 462 000 € 13 200 €
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 35 m² 360 010 € 10 286 €
52 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 130 016 € 4 063 €
45 AV DE LERINS 55 m² 383 460 € 6 972 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 65 m² 1 049 815 € 16 151 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 39 m² 270 309 € 6 931 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 234 496 € 7 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 16 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 502 – 15 992 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-7 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+79 %
Rendement brut2.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 1,95 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 211 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 120 m² à 1 950 000 €, soit 16 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Oui : 16 250 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +180 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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