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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 45

45 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 452 000 € (8 692 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 972 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Lerins8 040 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes7 963 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0047 + CD0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 8 692 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 373 € À 13 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 452 000 €8 692 €/m² 8 692 €
15/05/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 020 €10 393 €/m² 10 393 €
12/10/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 120 980 €13 035 €/m² 13 035 €
28/02/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 561 800 €6 533 €/m² 6 533 €
07/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €
14/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 383 460 €6 972 €/m² 6 972 €
07/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 € 16 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 332 496 € 4 618 €
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 900 000 € 12 500 €
39 AV DE LERINS 70 m² 654 990 € 9 357 €
39 AV DE LERINS 50 m² 450 000 € 9 000 €
39 AV DE LERINS 78 m² 562 536 € 7 212 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 116 m² 1 499 996 € 12 931 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 119 m² 1 799 994 € 15 126 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 116 m² 1 200 020 € 10 345 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 120 m² 1 950 000 € 16 250 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 121 m² 1 604 944 € 13 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lérins
Fourchette courante7 299 – 10 654 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lérins ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+73 %
Rendement brut2.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 52 m² à 452 000 €, soit 8 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Oui : 8 692 €/m² contre 8 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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