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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 52

52 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 122 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cannes7 463 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2021 · −67 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 15 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
20/11/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
07/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
30/06/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €
21/06/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
24/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 200 000 €15 584 €/m² 15 584 €
18/09/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
22/12/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 720 000 €9 351 €/m² 9 351 €
08/10/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 838 € 28 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 103 m² 1 798 998 € 17 466 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 66 m² 799 986 € 12 121 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 53 m² 683 594 € 12 898 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 66 m² 735 372 € 11 142 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 103 m² 980 045 € 9 515 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 53 m² 474 986 € 8 962 €
16 RUE JAMES GRANT-MILNE 53 m² 624 976 € 11 792 €
17 RUE JAMES GRANT-MILNE 5 m² 76 000 € 15 200 €
17 RUE JAMES GRANT-MILNE 90 m² 999 990 € 11 111 €
17 RUE JAMES GRANT-MILNE 90 m² 900 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 838 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 008 – 15 527 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+62 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Non : 4 063 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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