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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 90

90 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 535 000 € (12 442 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9011 330 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Cannes7 904 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 442 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 545 € À 13 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 535 000 €12 442 €/m² 12 442 €
24/01/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €
21/11/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
12/07/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 818 000 €13 633 €/m² 13 633 €
12/07/2018 n° 90 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 2 232 000 €11 330 €/m² 11 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 16 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT JIN JIN 100 m² 240 000 € 2 400 €
7 RUE SAINT JIN JIN 57 m² 487 977 € 8 561 €
7 RUE SAINT JIN JIN 73 m² 619 989 € 8 493 €
7 RUE SAINT JIN JIN 73 m² 555 019 € 7 603 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 65 m² 949 975 € 14 615 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 234 496 € 7 328 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 33 m² 227 007 € 6 879 €
45 AV DE LERINS 51 m² 325 023 € 6 373 €
45 AV DE LERINS 52 m² 451 984 € 8 692 €
45 AV DE LERINS 55 m² 383 460 € 6 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 16 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 502 – 15 992 €/m²
vs commune+66 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+72 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 43 m² à 535 000 €, soit 12 442 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Oui : 12 442 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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