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France › Cannes › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 104

104 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 645 110 € (9 487 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0640024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Boulevard Eugene Gazagnaire, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1048 070 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Cannes8 496 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 487 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 16 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 645 110 €9 487 €/m² 9 487 €
29/12/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
15/11/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 800 €6 242 €/m² 6 242 €
05/10/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
05/09/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 087 230 €13 423 €/m² 13 423 €
14/04/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
14/01/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 600 000 €14 286 €/m² 14 286 €
19/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
31/10/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €
28/10/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €
17/04/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 740 500 €9 142 €/m² 9 142 €
24/02/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €
30/11/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
11/07/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 713 886 €16 640 €/m² 16 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 20 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 35 m² 360 010 € 10 286 €
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 35 m² 462 000 € 13 200 €
102 BD EUGENE GAZAGNAIRE 100 m² 1 550 000 € 15 500 €
57 AV DE LERINS 25 m² 120 000 € 4 800 €
57 AV DE LERINS 31 m² 275 001 € 8 871 €
57 AV DE LERINS 27 m² 199 989 € 7 407 €
57 AV DE LERINS 22 m² 169 048 € 7 684 €
57 AV DE LERINS 22 m² 264 154 € 12 007 €
57 AV DE LERINS 25 m² 225 600 € 9 024 €
57 AV DE LERINS 29 m² 192 009 € 6 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 20 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 502 – 15 992 €/m²
vs commune+55 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+85 %
Rendement brut2.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 68 m² à 645 110 €, soit 9 487 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Non : 9 487 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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