116 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes
Vendu 1 350 000 € (13 235 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1166 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cannes8 683 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes →
LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BZ0121CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 235 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue
Boulevard Eugene Gazagnaire, numéro par numéro
30 adresses venduesBOULEVARD EUGENE GAZAGNAIREMÉDIANE DE LA RUE 12 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 94−43 %7 129 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026n° 96−32 %8 559 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025n° 98−4 %11 966 €/m²Appt 120 m² · 12 ventes · 2024n° 102−19 %10 143 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024n° 104−33 %8 313 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2024n° 106+79 %22 368 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024n° 108−32 %8 547 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 114−21 %9 890 €/m²Appt 273 m² · vendu 2018
n° 116VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 118−3 %12 066 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 126−10 %11 245 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2019n° 130−8 %11 438 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2024n° 136−1 %12 319 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 30 adresses vendues Boulevard Eugene Gazagnaire →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 €
17 439 €
▲ VENTE 2021 ICI · 13 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 17 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 491 – 15 760 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 879 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 116 ?
LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 116 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 116 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, appartement de 102 m² à 1 350 000 €, soit 13 235 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?
Oui : 13 235 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Cannes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI