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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 94

94 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 1 049 830 € (16 151 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 946 931 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes7 982 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0047 + CD0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 16 151 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 949 € À 16 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 049 830 €16 151 €/m² 16 151 €
23/07/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 000 €6 879 €/m² 6 879 €
09/08/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 950 000 €14 615 €/m² 14 615 €
30/07/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 310 €5 949 €/m² 5 949 €
26/07/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 234 500 €7 328 €/m² 7 328 €
24/10/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 300 €6 931 €/m² 6 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 21 801 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD EUGENE GAZAGNAIRE 43 m² 535 006 € 12 442 €
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 900 000 € 12 500 €
96 BD EUGENE GAZAGNAIRE 72 m² 332 496 € 4 618 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 119 m² 1 799 994 € 15 126 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 116 m² 1 200 020 € 10 345 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 120 m² 1 950 000 € 16 250 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 116 m² 1 499 996 € 12 931 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 116 m² 2 528 916 € 21 801 €
98 BD EUGENE GAZAGNAIRE 121 m² 1 604 944 € 13 264 €
39 AV DE LERINS 78 m² 562 536 € 7 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 21 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 502 – 15 992 €/m²
vs commune+65 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+74 %
Rendement brut2.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 65 m² à 1 049 830 €, soit 16 151 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Oui : 16 151 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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