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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 76

76 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 478 000 € (7 354 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 966 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes7 518 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 7 354 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 8 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 478 000 €7 354 €/m² 7 354 €
02/12/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/09/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 525 €7 500 €/m² 7 500 €
04/09/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
09/09/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/07/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 216 €4 865 €/m² 4 865 €
22/04/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 416 €4 576 €/m² 4 576 €
28/03/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 588 €5 966 €/m² 5 966 €
11/12/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €
09/09/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 364 200 €8 277 €/m² 8 277 €
16/12/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 345 000 €6 900 €/m² 6 900 €
02/07/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €
23/01/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 273 300 €5 466 €/m² 5 466 €
15/11/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 500 €5 830 €/m² 5 830 €
29/10/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 469 427 €7 222 €/m² 7 222 €
31/07/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
01/02/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €
29/10/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
12/02/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 441 302 €6 789 €/m² 6 789 €
19/12/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 621 € 20 035 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DES HESPERIDES 40 m² 348 400 € 8 710 €
30 AV DES HESPERIDES 40 m² 342 840 € 8 571 €
11 RUE ESPRIT VIOLET 73 m² 709 998 € 9 726 €
11 RUE ESPRIT VIOLET 73 m² 689 996 € 9 452 €
11 RUE ESPRIT VIOLET 73 m² 800 007 € 10 959 €
28 AV DES HESPERIDES 41 m² 340 013 € 8 293 €
28 AV DES HESPERIDES 58 m² 210 018 € 3 621 €
25 RUE RICORD LATY 38 m² 184 148 € 4 846 €
25 RUE RICORD LATY 25 m² 129 000 € 5 160 €
25 RUE RICORD LATY 25 m² 155 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 621 € à 20 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 491 – 15 930 €/m²
vs commune+66 %
Dernière vente2026
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Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
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Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+63 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 65 m² à 478 000 €, soit 7 354 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Non : 7 354 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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