France › Cannes › Moure Rouge › Rue Esprit Violet › n° 11

11 Rue Esprit Violet, Cannes

Vendu 800 000 € (10 959 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0640012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Esprit Violet9 810 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Cannes7 586 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 959 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Esprit Violet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 452 € À 10 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 800 000 €10 959 €/m² 10 959 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 690 000 €9 452 €/m² 9 452 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 710 000 €9 726 €/m² 9 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Esprit Violet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI9 726 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE ESPRIT VIOLETMÉDIANE DE LA RUE 9 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−36 %6 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017 n° 8−48 %5 096 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 12+1 %9 894 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−14 %8 463 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 916 € 13 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ESPRIT VIOLET 38 m² 437 152 € 11 504 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 54 m² 746 496 € 13 824 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 23 m² 190 992 € 8 304 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 54 m² 521 478 € 9 657 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 29 m² 250 009 € 8 621 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 29 m² 213 991 € 7 379 €

14 RUE ESPRIT VIOLET 136 m² 1 737 944 € 12 779 €

76 BD EUGENE GAZAGNAIRE 65 m² 297 440 € 4 576 €

76 BD EUGENE GAZAGNAIRE 41 m² 244 606 € 5 966 €

76 BD EUGENE GAZAGNAIRE 60 m² 375 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 916 € à 13 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Esprit Violet

Fourchette courante9 363 – 11 809 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+65 %

Rendement brut2.5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Esprit Violet22 ventes depuis 2014 · 9 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Esprit Violet à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Esprit Violet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 73 m² à 800 000 €, soit 10 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esprit Violet ?

Oui : 10 959 €/m² contre 9 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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