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France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Saint Nicolas › n° 11

11 Avenue Saint Nicolas, Cannes

Vendu 121 000 € (3 025 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0640046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Saint Nicolas, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Saint Nicolas5 571 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes5 355 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 697 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 025 € À 4 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €
13/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
14/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 776 € 10 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV SAINT NICOLAS 42 m² 186 984 € 4 452 €
9 AV SAINT NICOLAS 42 m² 180 012 € 4 286 €
17 AV SAINT NICOLAS 42 m² 270 018 € 6 429 €
17 AV SAINT NICOLAS 78 m² 376 038 € 4 821 €
17 AV SAINT NICOLAS 78 m² 358 020 € 4 590 €
5 RUE MARIUS AUNE 68 m² 195 024 € 2 868 €
19 AV SAINT NICOLAS 203 m² 1 149 995 € 5 665 €
14 RUE JEAN GOUJON 53 m² 268 498 € 5 066 €
16 AV MARECHAL GALLIENI 37 m² 239 982 € 6 486 €
16 AV MARECHAL GALLIENI 65 m² 325 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 776 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Nicolas
Fourchette courante4 901 – 6 839 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Nicolas ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Saint Nicolas59 ventes depuis 2014 · 5 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Saint Nicolas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 40 m² à 121 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Nicolas ?

Non : 3 025 €/m² contre 5 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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