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France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Marechal Gallieni › n° 16

16 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 325 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue Marechal Gallieni, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 485 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cannes5 308 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 3 684 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/12/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 559 500 €5 485 €/m² 5 485 €
01/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 776 € 10 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARIUS AUNE 68 m² 195 024 € 2 868 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 199 980 € 3 636 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 190 008 € 3 276 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 161 008 € 2 776 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 61 m² 279 990 € 4 590 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 48 m² 519 984 € 10 833 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 56 m² 327 992 € 5 857 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 195 750 € 3 375 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 52 m² 254 020 € 4 885 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 30 m² 90 120 € 3 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 776 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante4 092 – 5 999 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 65 m² à 325 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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