France › Cannes › Colline des Puits › Avenue Marechal Gallieni › n° 52

52 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 493 010 € (3 822 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0615010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Colline des Puits2 924 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes4 146 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 822 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/07/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 493 010 €3 822 €/m² 3 822 €

11/01/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 420 000 €3 256 €/m² 3 256 €

25/06/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 485 800 €3 766 €/m² 3 766 €

16/10/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 377 860 €2 929 €/m² 2 929 €

29/10/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

27/01/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Marechal Gallieni, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−6 %4 000 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2023 n° 49−21 %3 337 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+18 %4 996 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 59−20 %3 394 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025 n° 61−4 %4 070 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 63+33 %5 658 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−26 %3 140 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2019 n° 50+19 %5 053 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 54+2 %4 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 56−18 %3 495 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 58−19 %3 421 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 62−21 %3 357 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Marechal Gallieni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 6 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV MAURICE CHEVALIER 43 m² 190 017 € 4 419 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 42 m² 156 996 € 3 738 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 40 m² 205 000 € 5 125 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 37 m² 176 120 € 4 760 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 36 m² 166 392 € 4 622 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 42 m² 161 700 € 3 850 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 45 m² 180 315 € 4 007 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 34 m² 177 004 € 5 206 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 37 m² 170 015 € 4 595 €

58 AV MAURICE CHEVALIER 41 m² 179 990 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maurice Chevalier

Fourchette courante4 135 – 5 181 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Colline des Puits

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune29ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir Colline des Puits ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 377 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline des Puits146 ventes · 2 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 129 m² à 493 010 €, soit 3 822 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Non : 3 822 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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