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France › Cannes › Terrefial › Avenue de Vallauris › n° 85

85 Avenue de Vallauris, Cannes

Vendu 290 300 € (6 048 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 411 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes6 556 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0193 + CW0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 048 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Vallauris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 6 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 300 €6 048 €/m² 6 048 €
15/11/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 360 €5 236 €/m² 5 236 €
04/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €
14/02/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 322 000 €4 411 €/m² 4 411 €
21/12/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €
16/10/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
16/04/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €
22/08/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
25/06/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 616 € 13 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DE VALLAURIS 20 m² 118 000 € 5 900 €
83 AV DE VALLAURIS 20 m² 123 000 € 6 150 €
85 AV DE VALLAURIS 58 m² 349 972 € 6 034 €
93 AV DE VALLAURIS 146 m² 1 199 974 € 8 219 €
93 AV DE VALLAURIS 88 m² 566 016 € 6 432 €
93 AV DE VALLAURIS 88 m² 643 720 € 7 315 €
93 AV DE VALLAURIS 88 m² 711 040 € 8 080 €
93 AV DE VALLAURIS 120 m² 959 520 € 7 996 €
93 AV DE VALLAURIS 88 m² 494 208 € 5 616 €
104 AV DE VALLAURIS 81 m² 659 988 € 8 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 616 € à 13 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vallauris
Fourchette courante5 347 – 9 001 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vallauris ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+43 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Vallauris à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 48 m² à 290 300 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?

Non : 6 048 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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