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France › Cannes › Terrefial › Avenue de Vallauris › n° 83

83 Avenue de Vallauris, Cannes

Vendu 118 000 € (5 900 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cannes6 502 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 900 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Vallauris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 6 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €
14/10/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €
26/10/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €
03/05/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/01/2016 n° 83 · Appartement · 5 p. 12/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/11/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
28/04/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 185 € 13 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV DE VALLAURIS 27 m² 141 372 € 5 236 €
85 AV DE VALLAURIS 48 m² 290 304 € 6 048 €
85 AV DE VALLAURIS 58 m² 349 972 € 6 034 €
115 AV ISOLA BELLA 81 m² 555 012 € 6 852 €
115 AV ISOLA BELLA 81 m² 419 985 € 5 185 €
115 AV ISOLA BELLA 81 m² 442 017 € 5 457 €
115 AV ISOLA BELLA 33 m² 209 385 € 6 345 €
115 AV ISOLA BELLA 62 m² 480 004 € 7 742 €
71 D AV DE VALLAURIS 197 m² 1 449 920 € 7 360 €
93 AV DE VALLAURIS 88 m² 643 720 € 7 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 185 € à 13 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vallauris
Fourchette courante5 268 – 8 972 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vallauris ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-16 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+41 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Vallauris à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 20 m² à 118 000 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?

Non : 5 900 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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