France › Cannes › Montfleury › Avenue Leandre Sardou › n° 10

10 Avenue Leandre Sardou, Cannes

Vendu 630 000 € (9 692 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0640032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 163 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Leandre Sardou7 340 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Cannes5 567 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 692 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Leandre Sardou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 050 € À 9 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €

05/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 551 000 €8 224 €/m² 8 224 €

23/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €

17/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 553 000 €9 373 €/m² 9 373 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 423 000 €7 050 €/m² 7 050 €

31/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 469 000 €8 228 €/m² 8 228 €

31/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €

14/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 342 000 €7 125 €/m² 7 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Leandre Sardou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %5 177 €/m²Appt 213 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−54 %3 373 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE LEANDRE SARDOUMÉDIANE DE LA RUE 7 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−50 %3 654 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−63 %2 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI8 163 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 14−6 %6 889 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 8 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV LEANDRE SARDOU 43 m² 359 996 € 8 372 €

14 AV LEANDRE SARDOU 45 m² 310 005 € 6 889 €

14 AV LEANDRE SARDOU 47 m² 344 980 € 7 340 €

14 AV LEANDRE SARDOU 67 m² 439 989 € 6 567 €

14 AV LEANDRE SARDOU 44 m² 331 012 € 7 523 €

14 AV LEANDRE SARDOU 57 m² 408 975 € 7 175 €

14 AV LEANDRE SARDOU 40 m² 166 000 € 4 150 €

14 AV LEANDRE SARDOU 82 m² 629 514 € 7 677 €

14 AV LEANDRE SARDOU 56 m² 490 000 € 8 750 €

2 AV LEANDRE SARDOU 36 m² 145 008 € 4 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 8 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léandre Sardou

Fourchette courante7 083 – 8 423 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

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Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Leandre Sardou35 ventes depuis 2014 · 7 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Leandre Sardou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Leandre Sardou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 65 m² à 630 000 €, soit 9 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leandre Sardou ?

Oui : 9 692 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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