France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 89

89 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 2 218 080 € (33 106 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06400312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Avenue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 899 270 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Lerins8 040 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cannes8 637 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0132 + BZ0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 33 106 €/m² en 2025 · +312 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 396 € À 33 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 2 218 080 €33 106 €/m² 33 106 €

13/01/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 100 000 €16 418 €/m² 16 418 €

11/07/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/01/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

16/12/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €

30/05/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 383 800 €11 994 €/m² 11 994 €

25/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

24/01/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 810 000 €11 408 €/m² 11 408 €

14/09/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 296 655 €9 270 €/m² 9 270 €

18/04/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

22/07/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

01/07/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 238 000 €7 438 €/m² 7 438 €

16/10/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €

07/04/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Lerins, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65lot atypique28 087 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 69−44 %4 468 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 75+29 %10 371 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2025 n° 77+12 %8 971 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 81−9 %7 283 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2024 n° 83−52 %3 864 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 85+15 %9 250 €/m²Appt 121 m² · 14 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI9 270 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 115+24 %10 000 €/m²Appt 164 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE DE LERINSMÉDIANE DE LA RUE 8 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−28 %5 750 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 78−1 %7 941 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 82−15 %6 833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 86−11 %7 145 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Lerins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 357 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 33 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 BD EUGENE GAZAGNAIRE 104 m² 1 950 000 € 18 750 €

130 BD EUGENE GAZAGNAIRE 104 m² 1 300 000 € 12 500 €

130 BD EUGENE GAZAGNAIRE 131 m² 2 165 037 € 16 527 €

130 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 437 504 € 13 672 €

130 BD EUGENE GAZAGNAIRE 58 m² 894 998 € 15 431 €

136 BD EUGENE GAZAGNAIRE 88 m² 1 056 000 € 12 000 €

136 BD EUGENE GAZAGNAIRE 100 m² 2 100 000 € 21 000 €

136 BD EUGENE GAZAGNAIRE 88 m² 1 655 016 € 18 807 €

82 AV DE LERINS 60 m² 630 000 € 10 500 €

85 AV DE LERINS 50 m² 440 000 € 8 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lérins

Fourchette courante7 299 – 10 654 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+88 %

Rendement brut2.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,7 %

au prix de 2,22 M€

NET (EST.)

0,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

150 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (33 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 67 m² à 2 218 080 €, soit 33 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Oui : 33 106 €/m² contre 8 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +312 %, et +470 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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