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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 86

86 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 675 400 € (9 381 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0640017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Avenue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 866 604 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Lerins8 040 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes8 683 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 381 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 9 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 675 400 €9 381 €/m² 9 381 €
12/09/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 350 €5 667 €/m² 5 667 €
19/06/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €
23/12/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 399 700 €7 687 €/m² 7 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD DE LA CROISETTE 36 m² 730 116 € 20 281 €
122 BD DE LA CROISETTE 45 m² 649 980 € 14 444 €
122 BD DE LA CROISETTE 36 m² 500 004 € 13 889 €
122 BD DE LA CROISETTE 74 m² 712 028 € 9 622 €
82 AV DE LERINS 60 m² 630 000 € 10 500 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 48 m² 390 000 € 8 125 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 420 000 € 13 125 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 29 m² 307 255 € 10 595 €
125 BD DE LA CROISETTE 42 m² 629 202 € 14 981 €
125 BD DE LA CROISETTE 42 m² 239 988 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lérins
Fourchette courante7 299 – 10 654 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lérins ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+89 %
Rendement brut2.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 72 m² à 675 400 €, soit 9 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Oui : 9 381 €/m² contre 8 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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