France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 85

85 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 4 750 000 € (39 256 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 06400388 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue de Lerins, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 859 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Lerins8 040 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Cannes8 622 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0129 + BZ0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 39 256 €/m² en 2025 · +388 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 870 € À 39 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 4 750 000 €39 256 €/m² 39 256 €

16/09/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 802 000 €15 423 €/m² 15 423 €

15/09/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 000 €7 033 €/m² 7 033 €

08/09/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

07/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 636 200 €10 098 €/m² 10 098 €

30/09/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

19/12/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

16/12/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 360 €11 353 €/m² 11 353 €

13/12/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/04/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 740 000 €9 250 €/m² 9 250 €

30/11/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

10/08/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 417 500 €8 029 €/m² 8 029 €

28/04/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 293 500 €5 870 €/m² 5 870 €

01/12/2014 n° 85 · Appartement 01/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 950 000 €10 326 €/m² 10 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Lerins, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−30 %5 667 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 65lot atypique28 087 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 69−44 %4 468 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 75+29 %10 371 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2025 n° 77+12 %8 971 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 81−9 %7 283 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2024 n° 83−52 %3 864 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023

n° 85VOUS ÊTES ICI9 250 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 89+17 %9 369 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE DE LERINSMÉDIANE DE LA RUE 8 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−28 %5 750 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 78−1 %7 941 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 82−15 %6 833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 86−11 %7 145 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Lerins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 350 € 16 418 € ▲ VENTE 2025 ICI · 39 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 AV DE LERINS 55 m² 579 975 € 10 545 €

74 AV DE LERINS 59 m² 429 992 € 7 288 €

74 AV DE LERINS 56 m² 299 992 € 5 357 €

74 AV DE LERINS 40 m² 266 080 € 6 652 €

74 AV DE LERINS 56 m² 520 016 € 9 286 €

74 AV DE LERINS 62 m² 381 982 € 6 161 €

83 AV DE LERINS 27 m² 144 450 € 5 350 €

89 AV DE LERINS 71 m² 809 968 € 11 408 €

89 AV DE LERINS 50 m² 550 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 350 € à 16 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lérins

Fourchette courante7 299 – 10 654 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+87 %

Rendement brut2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,6 %

au prix de 4,75 M€

NET (EST.)

0,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 229 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

178 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 8 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (39 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 121 m² à 4 750 000 €, soit 39 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Oui : 39 256 €/m² contre 8 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +388 %, et +576 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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