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France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 84

84 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 193 120 € (5 518 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 725 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Cannes5 730 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 518 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 120 €5 518 €/m² 5 518 €
07/04/2023 n° 84 · Appartement · 5 p. 07/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 242 500 €2 725 €/m² 2 725 €
29/04/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/04/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 500 €4 261 €/m² 4 261 €
09/06/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 100 €1 809 €/m² 1 809 €
29/04/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
27/03/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV DE GRASSE 50 m² 310 000 € 6 200 €
115 AV DE GRASSE 35 m² 255 010 € 7 286 €
115 AV DE GRASSE 38 m² 145 008 € 3 816 €
115 AV DE GRASSE 38 m² 238 982 € 6 289 €
76 AV DE GRASSE 66 m² 298 980 € 4 530 €
76 AV DE GRASSE 43 m² 198 402 € 4 614 €
76 AV DE GRASSE 27 m² 95 013 € 3 519 €
4 RUE GUY DE MAUPASSANT 32 m² 150 016 € 4 688 €
90 AV DE GRASSE 99 m² 389 961 € 3 939 €
5 RUE DU LAC 16 m² 150 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 657 – 6 495 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-25 %
Voir Tassigny ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 35 m² à 193 120 €, soit 5 518 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 518 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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