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France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 76

76 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 198 390 € (4 614 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 519 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 611 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cannes5 741 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 681 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 614 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 390 €4 614 €/m² 4 614 €
27/09/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
01/03/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €
03/11/2017 n° 76 · Appartement 03/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 10 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV DE GRASSE 38 m² 238 982 € 6 289 €
115 AV DE GRASSE 38 m² 145 008 € 3 816 €
115 AV DE GRASSE 50 m² 310 000 € 6 200 €
115 AV DE GRASSE 35 m² 255 010 € 7 286 €
84 AV DE GRASSE 89 m² 242 525 € 2 725 €
84 AV DE GRASSE 44 m² 187 484 € 4 261 €
84 AV DE GRASSE 60 m² 90 000 € 1 500 €
84 AV DE GRASSE 35 m² 193 130 € 5 518 €
4 RUE GUY DE MAUPASSANT 32 m² 150 016 € 4 688 €
105 AV DE GRASSE 80 m² 430 000 € 5 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 10 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 654 – 6 503 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Grasse611 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 43 m² à 198 390 €, soit 4 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 614 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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