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France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 115

115 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 239 000 € (6 289 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1154 342 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes5 757 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 289 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 115 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 7 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 115 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €
30/08/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
02/08/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
23/09/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
28/12/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €
11/06/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
18/04/2019 n° 115 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
14/03/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
03/09/2018 n° 115 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €
15/07/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 15 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV DE GRASSE 44 m² 187 484 € 4 261 €
84 AV DE GRASSE 60 m² 90 000 € 1 500 €
84 AV DE GRASSE 35 m² 193 130 € 5 518 €
84 AV DE GRASSE 89 m² 242 525 € 2 725 €
4 RUE GUY DE MAUPASSANT 32 m² 150 016 € 4 688 €
76 AV DE GRASSE 27 m² 95 013 € 3 519 €
76 AV DE GRASSE 43 m² 198 402 € 4 614 €
76 AV DE GRASSE 66 m² 298 980 € 4 530 €
5 RUE DU LAC 16 m² 150 000 € 9 375 €
5 RUE DU LAC 38 m² 185 326 € 4 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 657 – 6 495 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 38 m² à 239 000 €, soit 6 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 6 289 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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