France › Cannes › Avenue de Grasse › n° 95

95 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 208 000 € (3 410 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0640013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 410 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Cannes5 567 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 889 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0008 + BM0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 410 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

27/07/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 665 000 €6 856 €/m² 6 856 €

10/09/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

06/05/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+2 %3 997 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 91+87 %7 321 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

n° 95VOUS ÊTES ICI3 410 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 97+51 %5 903 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020 n° 105+30 %5 099 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+3 %4 024 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 78−77 %893 €/m²Maison 206 m² · vendu 2020 n° 82+115 %8 400 €/m²Appt 86 m² · vendu 2015 n° 84−30 %2 725 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 90+1 %3 939 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023 n° 102+108 %8 147 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023 n° 108+117 %8 478 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 112+22 %4 769 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 394 € 11 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DE GRASSE 50 m² 330 200 € 6 604 €

18 RUE DE LA MARNE 133 m² 460 047 € 3 459 €

18 RUE DE LA MARNE 39 m² 79 989 € 2 051 €

18 RUE DE LA MARNE 65 m² 99 970 € 1 538 €

18 RUE DE LA MARNE 104 m² 144 976 € 1 394 €

18 RUE DE LA MARNE 162 m² 314 928 € 1 944 €

18 RUE DE LA MARNE 131 m² 984 989 € 7 519 €

9 RUE HONORE ESCARRAS 29 m² 130 007 € 4 483 €

9 RUE HONORE ESCARRAS 29 m² 174 000 € 6 000 €

9 RUE HONORE ESCARRAS 59 m² 240 012 € 4 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 11 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 657 – 6 495 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 61 m² à 208 000 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 410 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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