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France › Cannes › Stanislas › Boulevard Guynemer › n° 2

2 Boulevard Guynemer, Cannes

Vendu 385 000 € (8 750 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 06400108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 009 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +90 %Boulevard Guynemer4 214 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Cannes5 729 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2025 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 287 € À 12 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 000 €8 750 €/m² 8 750 €
31/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 875 000 €8 838 €/m² 8 838 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
26/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 422 000 €6 492 €/m² 6 492 €
23/05/2019 n° 2 · Appartement 23/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 726 000 €8 643 €/m² 8 643 €
13/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €
29/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
31/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
28/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 293 500 €7 932 €/m² 7 932 €
31/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 538 000 €7 912 €/m² 7 912 €
21/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 000 €7 475 €/m² 7 475 €
29/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 353 000 €7 354 €/m² 7 354 €
16/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 436 000 €6 921 €/m² 6 921 €
14/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 222 000 €12 343 €/m² 12 343 €
04/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 378 000 €3 287 €/m² 3 287 €
21/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €
26/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 505 000 €8 016 €/m² 8 016 €
09/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 849 000 €8 009 €/m² 8 009 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €
06/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €
27/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €
26/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 965 000 €11 353 €/m² 11 353 €
18/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 500 €8 662 €/m² 8 662 €
27/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 753 500 €6 552 €/m² 6 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %3 578 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025n° 7−51 %2 082 €/m²Appt 228 m² · 4 ventes · 2026n° 17lot atypique12 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 21−20 %3 380 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2021
BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI8 009 €/m²25 ventes · dernière 2025
n° 6−30 %2 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %4 197 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025n° 12−18 %3 441 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 489 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD GUYNEMER 64 m² 260 032 € 4 063 €
3 BD GUYNEMER 39 m² 160 017 € 4 103 €
3 BD GUYNEMER 54 m² 193 212 € 3 578 €
15 RUE LOUIS BLANC 67 m² 344 983 € 5 149 €
15 RUE LOUIS BLANC 30 m² 153 990 € 5 133 €
15 RUE LOUIS BLANC 35 m² 193 970 € 5 542 €
15 RUE LOUIS BLANC 54 m² 275 022 € 5 093 €
15 RUE LOUIS BLANC 41 m² 224 352 € 5 472 €
15 RUE LOUIS BLANC 33 m² 237 006 € 7 182 €
15 RUE LOUIS BLANC 33 m² 182 193 € 5 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante4 384 – 8 527 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guynemer ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Guynemer46 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Guynemer à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 44 m² à 385 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 8 750 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +108 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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