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France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 247

247 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2472 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Cannes4 396 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 247 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 247 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
20/05/2020 n° 247 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/12/2019 n° 247 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/08/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 321 € 7 145 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 AV DE GRASSE 85 m² 410 040 € 4 824 €
19 BD DU RIOU 82 m² 265 024 € 3 232 €
19 BD DU RIOU 52 m² 164 996 € 3 173 €
19 BD DU RIOU 58 m² 203 928 € 3 516 €
19 BD DU RIOU 53 m² 198 008 € 3 736 €
19 BD DU RIOU 50 m² 218 500 € 4 370 €
19 BD DU RIOU 68 m² 239 972 € 3 529 €
19 BD DU RIOU 59 m² 195 998 € 3 322 €
19 BD DU RIOU 67 m² 179 024 € 2 672 €
19 BD DU RIOU 66 m² 191 994 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 7 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 286 – 4 678 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 690 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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