France › Cannes › Broussailles › Avenue de Grasse › n° 250

250 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 250 Avenue de Grasse, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2503 356 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes3 871 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 180 € À 4 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 250 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

04/08/2022 n° 250 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

30/03/2022 n° 250 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/02/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

05/01/2022 n° 250 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

21/07/2021 n° 250 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

08/03/2021 n° 250 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

27/08/2020 n° 250 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

18/06/2020 n° 250 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

01/07/2019 n° 250 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/05/2019 n° 250 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 500 €2 907 €/m² 2 907 €

13/01/2016 n° 250 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 96 800 €1 180 €/m² 1 180 €

10/09/2014 n° 250 · Maison · 4 p. 10/09/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 247 A n° 251 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 231−46 %2 132 €/m²Appt 129 m² · vendu 2014 n° 247−36 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021 n° 247 A+19 %4 669 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 251+23 %4 824 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 263−20 %3 116 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2025 n° 265+3 %4 022 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 267+49 %5 819 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242+83 %7 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 246 T+5 %4 113 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 246 B+130 %8 986 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023

n° 250VOUS ÊTES ICI3 356 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 254−16 %3 270 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 264−20 %3 113 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 AV DE GRASSE 22 m² 94 996 € 4 318 €

305 AV DE GRASSE 22 m² 39 996 € 1 818 €

305 AV DE GRASSE 28 m² 98 000 € 3 500 €

305 AV DE GRASSE 35 m² 122 990 € 3 514 €

305 AV DE GRASSE 70 m² 249 970 € 3 571 €

305 AV DE GRASSE 21 m² 69 993 € 3 333 €

305 AV DE GRASSE 24 m² 115 008 € 4 792 €

305 AV DE GRASSE 75 m² 210 000 € 2 800 €

305 AV DE GRASSE 45 m² 157 005 € 3 489 €

305 AV DE GRASSE 64 m² 230 016 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 169 – 4 000 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 468 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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