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France › Calais › Fontinettes Fleurs › Boulevard Lafayette › n° 8

8 Boulevard Lafayette, Calais

Vendu 77 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6210064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 273 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Lafayette1 423 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fontinettes Fleurs1 352 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Calais1 693 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
02/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €
16/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
22/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
30/04/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €
17/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
24/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 000 €1 242 €/m² 1 242 €
07/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
30/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €
28/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €
22/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €
26/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
18/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
13/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 2 606 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD LAFAYETTE 76 m² 120 004 € 1 579 €
27 BD LAFAYETTE 61 m² 96 014 € 1 574 €
31 BD LAFAYETTE 110 m² 140 030 € 1 273 €
33 BD LAFAYETTE 33 m² 85 998 € 2 606 €
33 BD LAFAYETTE 103 m² 142 037 € 1 379 €
31 BD LAFAYETTE 90 m² 122 040 € 1 356 €
41 BD PASTEUR 110 m² 148 720 € 1 352 €
41 BD PASTEUR 82 m² 149 978 € 1 829 €
41 BD PASTEUR 120 m² 159 960 € 1 333 €
10 RUE DES FLEURS 55 m² 102 520 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lafayette
Fourchette courante1 369 – 2 203 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lafayette ↗
Fontinettes Fleurs
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fontinettes Fleurs ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-24 %
Rendement brut6.7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Lafayette87 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Lafayette à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 33 m² à 77 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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