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France › Calais › Fontinettes Fleurs › Boulevard Lafayette › n° 32

32 Boulevard Lafayette, Calais

Vendu 114 000 € (1 781 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 6210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 781 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Lafayette1 423 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Fontinettes Fleurs1 352 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Calais1 763 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW1549 + AW0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 2 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
31/05/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 259 983 €2 047 €/m² 2 047 €
11/06/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €
01/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
22/01/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
17/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
640 € 2 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD LAFAYETTE 52 m² 44 980 € 865 €
47 BD LAFAYETTE 200 m² 128 000 € 640 €
47 BD LAFAYETTE 50 m² 45 000 € 900 €
47 BD LAFAYETTE 51 m² 49 980 € 980 €
47 BD LAFAYETTE 76 m² 109 972 € 1 447 €
31 BD LAFAYETTE 110 m² 140 030 € 1 273 €
31 BD LAFAYETTE 90 m² 122 040 € 1 356 €
33 BD LAFAYETTE 103 m² 142 037 € 1 379 €
33 BD LAFAYETTE 33 m² 85 998 € 2 606 €
14 RUE DE CHAROST 157 m² 162 024 € 1 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lafayette
Fourchette courante1 263 – 2 169 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lafayette ↗
Fontinettes Fleurs
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fontinettes Fleurs ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-21 %
Rendement brut8.5 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Lafayette87 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Lafayette à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 64 m² à 114 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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