France › Calais › Fontinettes Fleurs › Boulevard Pasteur › n° 41

41 Boulevard Pasteur, Calais

Vendu 150 000 € (1 829 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 621000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard Pasteur, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 091 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Pasteur1 829 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Fontinettes Fleurs1 352 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Calais1 662 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0671

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 829 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 366 € À 1 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/01/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 148 700 €1 352 €/m² 1 352 €

09/08/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

05/07/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 89 000 €742 €/m² 742 €

13/04/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

09/04/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

15/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

11/05/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %980 €/m²Maison 201 m² · vendu 2014 n° 27+68 %3 070 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²9 ventes · dernière 2023

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %2 025 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−65 %638 €/m²Appt 243 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

793 € 3 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD PASTEUR 65 m² 142 025 € 2 185 €

10 BD PASTEUR 65 m² 131 625 € 2 025 €

9 RUE GUSTAVE CUVELIER 161 m² 150 052 € 932 €

4 RUE AUBER 290 m² 330 020 € 1 138 €

8 BD LAFAYETTE 81 m² 141 993 € 1 753 €

8 BD LAFAYETTE 35 m² 64 995 € 1 857 €

8 BD LAFAYETTE 33 m² 76 989 € 2 333 €

8 BD LAFAYETTE 51 m² 70 023 € 1 373 €

10 RUE DES FLEURS 55 m² 102 520 € 1 864 €

10 RUE DES FLEURS 54 m² 102 492 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 678 – 2 142 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Fontinettes Fleurs

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

Voir Fontinettes Fleurs ↗

Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-26 %

Rendement brut8.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pasteur à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 82 m² à 150 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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