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France › Calais › Van Grutten › Boulevard Gambetta › n° 97

97 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 530 000 € (2 038 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6210059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 047 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Van Grutten1 205 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Calais1 375 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN764 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2024 n° 97 · Maison · 10 p. 25/05/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 530 000 €2 038 €/m² 2 038 €
09/12/2021 n° 97 · Maison · 7 p. 09/12/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 440 000 €2 047 €/m² 2 047 €
13/09/2017 n° 97 · Maison · 5 p. 13/09/2017 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 523 000 €2 433 €/m² 2 433 €
27/07/2016 n° 97 · Maison · 5 p. 27/07/2016 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 517 000 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD GAMBETTA 170 m² 165 920 € 976 €
87 BD GAMBETTA 170 m² 244 970 € 1 441 €
158 BD GAMBETTA 78 m² 63 024 € 808 €
160 BD GAMBETTA 36 m² 79 992 € 2 222 €
164 BD GAMBETTA 68 m² 49 980 € 735 €
160 BD GAMBETTA 84 m² 103 992 € 1 238 €
160 BD GAMBETTA 36 m² 66 600 € 1 850 €
5 RUE LAVOISIER 73 m² 74 533 € 1 021 €
22 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 82 m² 76 998 € 939 €
15 RUE LAVOISIER 100 m² 162 000 € 1 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante910 – 1 781 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut8.8 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune349ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 137 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2024, maison de 260 m² à 530 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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