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France › Calais › Quartier Vauxhall › Boulevard Gambetta › n° 112

112 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 104 500 € (1 537 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6210020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1121 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Quartier Vauxhall1 444 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Calais1 733 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 112 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €
19/07/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 19/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
31/03/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
20/05/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
20/09/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €
18/09/2020 n° 112 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/10/2014 n° 112 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
861 € 2 612 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD GAMBETTA 94 m² 184 992 € 1 968 €
39 BD GAMBETTA 122 m² 163 968 € 1 344 €
63 BD GAMBETTA 125 m² 160 000 € 1 280 €
77 BD GAMBETTA 85 m² 94 010 € 1 106 €
80 RUE DU VAUXHALL 80 m² 135 040 € 1 688 €
4 RUE GENSSE 75 m² 95 025 € 1 267 €
142 BD GAMBETTA 110 m² 134 970 € 1 227 €
54 B RUE AUBER 186 m² 178 932 € 962 €
28 T RUE DU ONZE NOVEMBRE 165 m² 175 065 € 1 061 €
58 BD GAMBETTA 61 m² 79 727 € 1 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante1 262 – 2 120 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Quartier Vauxhall
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Quartier Vauxhall ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-22 %
Rendement brut7.6 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Vauxhall868 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 68 m² à 104 500 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 537 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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