CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Quartier Vauxhall › Boulevard Gambetta › n° 160

160 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 66 600 € (1 850 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6210045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1601 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Quartier Vauxhall1 215 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Calais1 375 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 715 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AZ0794 + AZ0783 + AZ0791 + AZ0792 + AZ0795 + AZ0786 + AZ0780 + AZ0785 + AZ0789
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 160 · Maison · 3 p. 30/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 66 600 €1 850 €/m² 1 850 €
23/12/2024 n° 160 · Maison · 5 p. 23/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €
26/02/2021 n° 160 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 2 058 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 BD GAMBETTA 68 m² 49 980 € 735 €
158 BD GAMBETTA 78 m² 63 024 € 808 €
160 BD GAMBETTA 36 m² 66 600 € 1 850 €
5 RUE LAVOISIER 73 m² 74 533 € 1 021 €
176 BD GAMBETTA 110 m² 124 960 € 1 136 €
97 BD GAMBETTA 215 m² 440 105 € 2 047 €
97 BD GAMBETTA 260 m² 529 880 € 2 038 €
117 BD GAMBETTA 78 m² 112 008 € 1 436 €
19 RUE ALFRED DELCLUZE 61 m² 51 972 € 852 €
15 RUE LAVOISIER 100 m² 162 000 € 1 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante910 – 1 781 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Quartier Vauxhall
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Vauxhall ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Vauxhall868 ventes · 1 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 36 m² à 66 600 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 850 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien