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France › Calais › Van Grutten › Boulevard Gambetta › n° 87

87 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 245 000 € (1 441 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6210013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87976 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Van Grutten1 206 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Calais1 375 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 412 € À 1 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 87 · Maison · 7 p. 11/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €
14/01/2022 n° 87 · Maison · 7 p. 14/01/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 166 000 €976 €/m² 976 €
27/03/2018 n° 87 · Maison · 5 p. 27/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 70 000 €412 €/m² 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
440 € 2 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 BD GAMBETTA 260 m² 529 880 € 2 038 €
97 BD GAMBETTA 215 m² 440 105 € 2 047 €
1 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 107 m² 181 579 € 1 697 €
1 B RUE DU VINGT NEUF JUILLET 84 m² 129 276 € 1 539 €
22 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 82 m² 76 998 € 939 €
69 BD GAMBETTA 94 m² 112 988 € 1 202 €
3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 63 m² 65 016 € 1 032 €
4 RUE DU ONZE NOVEMBRE 97 m² 109 998 € 1 134 €
59 BD GAMBETTA 42 m² 55 020 € 1 310 €
57 BD GAMBETTA 79 m² 72 996 € 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante910 – 1 781 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut9.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, maison de 170 m² à 245 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 441 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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