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France › Calais › Quartier Vauxhall › Boulevard Gambetta › n° 102

102 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 38 000 € (905 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6210029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Quartier Vauxhall1 215 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Calais1 341 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW1186 + AW1188 + AW1187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN27 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 905 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 2 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2024 n° 102 · Maison · 3 p. 20/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
05/02/2024 n° 102 · Maison · 3 p. 05/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €
31/01/2022 n° 102 · Maison · 1 p. 31/01/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 12 000 €500 €/m² 500 €
22/10/2019 n° 102 · Maison · 3 p. 22/10/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
440 € 2 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD GAMBETTA 54 m² 65 016 € 1 204 €
102 BD GAMBETTA 24 m² 12 000 € 500 €
102 BD GAMBETTA 40 m² 85 520 € 2 138 €
57 BD GAMBETTA 79 m² 72 996 € 924 €
4 RUE DU ONZE NOVEMBRE 97 m² 109 998 € 1 134 €
8 RUE DU ONZE NOVEMBRE 66 m² 197 010 € 2 985 €
10 RUE DU ONZE NOVEMBRE 149 m² 150 043 € 1 007 €
10 RUE DU ONZE NOVEMBRE 149 m² 271 776 € 1 824 €
59 BD GAMBETTA 42 m² 55 020 € 1 310 €
16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 272 m² 280 976 € 1 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante910 – 1 781 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Quartier Vauxhall
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Vauxhall ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Vauxhall868 ventes · 1 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2024, maison de 42 m² à 38 000 €, soit 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 905 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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