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France › Calais › Van Grutten › Boulevard Gambetta › n° 115

115 Boulevard Gambetta, Calais

Vendu 57 000 € (1 357 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 621006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115830 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Gambetta1 280 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Van Grutten1 169 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Calais1 800 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 486 € À 1 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 115 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €
05/12/2024 n° 115 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 500 €1 595 €/m² 1 595 €
13/10/2023 n° 115 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 500 €1 926 €/m² 1 926 €
03/02/2023 n° 115 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 95 200 €793 €/m² 793 €
23/07/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
23/07/2019 n° 115 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
28/11/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 000 €830 €/m² 830 €
16/02/2017 n° 115 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 70 500 €588 €/m² 588 €
15/11/2016 n° 115 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
695 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 B BD GAMBETTA 112 m² 102 032 € 911 €
2 RUE ALFRED DELCLUZE 207 m² 259 992 € 1 256 €
162 BD GAMBETTA 180 m² 180 000 € 1 000 €
22 RUE LAVOISIER 148 m² 165 020 € 1 115 €
188 RUE DU CHATEAU D EAU 79 m² 121 976 € 1 544 €
170 RUE DU CHATEAU D EAU 91 m² 158 522 € 1 742 €
28 RUE ALFRED DELCLUZE 119 m² 111 979 € 941 €
142 BD GAMBETTA 110 m² 134 970 € 1 227 €
30 RUE ALFRED DELCLUZE 129 m² 94 944 € 736 €
156 RUE DU CHATEAU D EAU 150 m² 142 500 € 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante1 262 – 2 120 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-35 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-19 %
Rendement brut8 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEBoulevard Gambetta86 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Boulevard Gambetta à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 42 m² à 57 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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