France › Caen › Saint-Gilles › Rue Vaubenard › n° 10

10 Rue Vaubenard, Caen

Vendu 260 000 € (4 194 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vaubenard3 859 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen3 479 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vaubenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

24/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 950 €3 596 €/m² 3 596 €

02/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 600 €3 671 €/m² 3 671 €

27/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vaubenard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 10 B →

RUE VAUBENARDMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−70 %1 152 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 6−3 %3 725 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 6 B+1 %3 888 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+8 %4 161 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 8 B+1 %3 882 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 243 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10 B−2 %3 765 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 420 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA MASSE 25 m² 91 000 € 3 640 €

9 RUE DE LA MASSE 27 m² 68 013 € 2 519 €

5 RUE DE LA MASSE 59 m² 229 982 € 3 898 €

33 RUE DE CALIX 69 m² 304 980 € 4 420 €

33 RUE DE CALIX 39 m² 146 016 € 3 744 €

5 RUE DE LA MASSE 46 m² 157 596 € 3 426 €

5 RUE DE LA MASSE 60 m² 242 640 € 4 044 €

5 RUE DE LA MASSE 42 m² 165 018 € 3 929 €

5 RUE DE LA MASSE 67 m² 220 028 € 3 284 €

33 RUE DE CALIX 70 m² 194 110 € 2 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaubenard

Fourchette courante3 802 – 4 485 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaubenard ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vaubenard40 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vaubenard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vaubenard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 62 m² à 260 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubenard ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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