France › Caen › Saint-Gilles › Rue Vaubenard › n° 8 B

8 B Rue Vaubenard, Caen

Vendu 77 000 € (4 278 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 765 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vaubenard3 859 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Caen3 467 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 729 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LY0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 278 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Vaubenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 721 € À 5 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 8 B · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

24/01/2025 n° 8 B · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/05/2023 n° 8 B · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

16/06/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €

28/03/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

21/12/2021 n° 8 B · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vaubenard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

RUE VAUBENARDMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−70 %1 152 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 6−3 %3 725 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024 n° 6 B+1 %3 888 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+8 %4 161 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 765 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10−16 %3 243 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 10 B−2 %3 765 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 420 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA MASSE 25 m² 91 000 € 3 640 €

9 RUE DE LA MASSE 27 m² 68 013 € 2 519 €

4 VEN DE L ORME 86 m² 124 184 € 1 444 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 133 994 € 3 941 €

4 VEN DE L ORME 45 m² 121 005 € 2 689 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 70 000 € 2 000 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 82 994 € 2 441 €

4 VEN DE L ORME 27 m² 78 003 € 2 889 €

4 VEN DE L ORME 44 m² 102 608 € 2 332 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 103 915 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaubenard

Fourchette courante3 802 – 4 490 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaubenard ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut3.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Vaubenard40 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Vaubenard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Vaubenard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 18 m² à 77 000 €, soit 4 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubenard ?

Oui : 4 278 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 B Rue Vaubenard