France › Caen › Théâtre › Rue General Giraud › n° 29

29 Rue General Giraud, Caen

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue General Giraud, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue General Giraud2 994 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen3 408 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue General Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

07/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Giraud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %2 170 €/m²Appt 234 m² · 10 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 31−21 %2 372 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020

RUE GENERAL GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+42 %4 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 18+2 %3 046 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−11 %2 677 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 32+2 %3 066 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 42−7 %2 775 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023 n° 46+25 %3 747 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 774 € 4 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE SAINT JEAN 62 m² 109 988 € 1 774 €

28 RUE JEAN ROMAIN 61 m² 271 755 € 4 455 €

47 RUE DE L ORATOIRE 97 m² 391 395 € 4 035 €

5 PAS DES JACOBINS 75 m² 195 000 € 2 600 €

18 RUE GENERAL GIRAUD 63 m² 236 628 € 3 756 €

5 PAS DES JACOBINS 75 m² 204 975 € 2 733 €

8 PAS DES JACOBINS 74 m² 196 988 € 2 662 €

18 RUE GENERAL GIRAUD 84 m² 210 000 € 2 500 €

47 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 314 190 € 3 491 €

47 RUE DE L ORATOIRE 105 m² 234 990 € 2 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Giraud

Fourchette courante2 802 – 3 756 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue General Giraud34 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue General Giraud à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue General Giraud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Giraud ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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