France › Caen › Verte Vallée › Rue Commandant le Coutour › n° 8

8 Rue Commandant le Coutour, Caen

Vendu 211 000 € (3 246 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Commandant le Coutour2 910 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Verte Vallée2 813 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen3 502 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IC0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Commandant le Coutour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 06/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant le Coutour, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %2 500 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2025 n° 17−40 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 33−37 %1 826 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 41−1 %2 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

RUE COMMANDANT LE COUTOURMÉDIANE DE LA RUE 2 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %3 557 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+73 %5 025 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 246 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12−14 %2 513 €/m²Appt 230 m² · vendu 2020 n° 14+1 %2 935 €/m²Maison 247 m² · vendu 2025 n° 18+8 %3 149 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017 n° 22−27 %2 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 24+4 %3 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

821 € 5 025 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 77 m² 386 925 € 5 025 €

4 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 136 m² 540 056 € 3 971 €

14 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 247 m² 724 945 € 2 935 €

6 RUE ROBERT CASTEL 108 m² 185 004 € 1 713 €

27 ALL DE LA VERTE VALLEE 110 m² 501 930 € 4 563 €

14 RUE JEAN DALIGAULT 78 m² 309 972 € 3 974 €

23 ALL DE LA VERTE VALLEE 57 m² 261 231 € 4 583 €

30 RUE EUGENE BOUDIN 98 m² 452 760 € 4 620 €

44 RUE EUGENE BOUDIN 195 m² 432 705 € 2 219 €

33 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 190 m² 346 940 € 1 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant le Coutour

Fourchette courante2 935 – 4 085 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant le Coutour ↗

Verte Vallée

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Verte Vallée ↗

Caen

Tendance 3 ans+10 %

vs département+49 %

Rendement brut3.9 %

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Calvados

Rang de la commune21ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Commandant le Coutour27 ventes depuis 2014 · 2 910 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Commandant le Coutour à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Commandant le Coutour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 65 m² à 211 000 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant le Coutour ?

Oui : 3 246 €/m² contre 2 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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